神奈川県茅ヶ崎市の用途地域を住所から調べる

茅ヶ崎市の用途地域・災害リスクの想定・公示地価・不動産の取引価格を、 国が公開しているデータからまとめました。市内で確認できている用途地域は13種類、公示地価の標準地は39地点です。

データ最終取得日:2026-08-30

茅ヶ崎市の住所を入れて、その場所を調べる

町名・番地まで入れると、その場所の用途地域・建ぺい率・容積率、災害リスクの想定、 最寄りの公示地価、周辺の取引価格をまとめて表示します。登録不要・無料です。

登録不要・無料。

何のために調べますか?(必須)

1つ選んでください。選んだ目的にあわせて、質問の言い方と並び順が変わります。

入力した住所は保存しません(記録するのは市区町村と町丁目までです)。
神奈川県茅ヶ崎市は対応エリアです。町名・丁目までを目安に調べられます (全国131自治体の一覧)。

茅ヶ崎市で家・土地を買う前に知っておきたいこと

茅ヶ崎市全体の数字です。同じ市の中でも場所によって大きく変わるため、 購入を考えている住所は住所検索で確かめてください。

確認すること茅ヶ崎市のデータ購入前に確かめること
土地の価格1坪 約714,050円(50坪で約3,570万円)購入予定の住所の価格も確認する
地価の動き2022年から +15.6%上がっているか下がっているかを見る
実際の取引宅地(土地) の中央値 3,100万円(150件)公示地価と実際の成約価格は違う
人口2020年 242,389人(2000年から +9.8%)長期の推移も見る
災害調べた範囲では該当なし住所ごとに確認する(同じ市でも大きく違う)
用途地域13種類/いちばん多いのは第1種住居地域建てられる建物は住所ごとに決まる

茅ヶ崎市の土地はいくらくらい?

1㎡あたり216,000円

2026年の公示地価の中央値です(住宅地・33地点)。 1坪あたりに直すと714,050円です。

公示地価は、国が毎年1月1日時点で調べている「標準地」の価格です。 土地の値段を見るための目安のひとつであり、実際の売買価格とは異なります。

用途地点数㎡単価(円)坪単価(円)
住宅地33216,000714,050
商業地5436,0001,441,322
全用途39224,000740,496

いずれも2026年の中央値です。1坪=約3.31㎡として計算しています。 住宅地と商業地では価格が大きく違うため、分けて出しています。茅ヶ崎市の商業地は住宅地の2.0倍です。 商業地の地点は5地点しかないため、 地域全体の相場としては幅を持って見てください。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ年度:2026年)/本サイトが集計して表示しています

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茅ヶ崎市なら、50坪・70坪・100坪でいくら?

50坪で約3,570万円

2026年の住宅地の公示地価(1㎡あたり216,000円)に、 面積を掛けた参考値です。

公示地価をもとに単純計算した参考値であり、実際の売出価格・成約価格・査定価格ではありません。 同じ広さでも、駅からの距離・形・道路の付き方で価格は大きく変わります。

広さ面積参考価格
50坪約165㎡約3,570万円
70坪約231㎡約4,998万円
100坪約331㎡約7,140万円
坪

1〜1,000坪の数字を入れてください。1坪=約3.31㎡です。

60坪 (約198㎡)なら4,284万円

このデータから分かること

茅ヶ崎市で標準的な広さの土地を買う場合、土地だけでおおよそいくらになるかの目安です。 建物の費用、諸費用(登記・税金・仲介手数料など)は含みません。

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茅ヶ崎市の土地は、実際いくらで取引されている?

1㎡あたり13.8〜31.0万円

茅ヶ崎市で2025年に売買された土地137件のうち、半分がこの幅に入ります。 真ん中(中央値)は22.0万円、 1坪あたりでは72.7万円です。

国が公表している実際の取引価格です。住宅用地として参考になる範囲 (30〜500㎡)に絞って集計しています。

  • 1件の取引(137件)
  • 半分の取引が入る幅(13.8〜31.0万円)
  • 中央値(22.0万円)
  • 公示地価(21.6万円)

国土交通省が公表している茅ヶ崎市の不動産取引価格のうち、2025年の土地の取引で、 住宅用地として参考になる条件(面積30〜500㎡)に当てはまる137件の、1㎡あたりの価格です。 点にカーソルを合わせると、面積と取引時期が出ます。 集中しているところを見やすくするため、グラフの横幅は1.7〜56.9万円までにしています。これより高い取引が5件(最高70.0万円)あり、グラフでは端に寄せています。

路線価も並べて見る

路線価は、相続税や贈与税で土地を評価するときに使う指標です。売買のための価格ではありませんが、毎年7月に全国で公表されるため、価格を考えるときの基準の一つとして使えます。

ここから先は国税庁のサイトが開きます。

国税庁の路線価図で神奈川県を調べる(令和8年分)

路線価図で見た数字を、千円単位のまま入れてください。

検討している土地の価格を入れると、上のグラフに印が出ます。

価格は万円で入れてください(2億3,800万円なら「23800」)。入れた内容は保存しません。

価格と広さの両方を入れると計算します。

ここまでの数字を並べて見る

何の数字か1㎡あたりどういう数字か
公示地価21.6万円2026年の住宅地の中央値(33地点)
実際の取引(半分が入る幅)13.8〜31.0万円茅ヶ崎市で実際に売買された価格
実際の取引の中央値22.0万円137件のちょうど真ん中

同じ地域でも価格に差が出る理由

下のような条件で、同じ地域でも1㎡あたりの価格は大きく変わります。 提示された価格が周辺より高い場合、その理由がこの中にあるかを確かめてください。

  • 角地か、道路に一方だけ接しているか
  • 接している道路の幅(4m未満だと建て替えに制限がかかることがあります)
  • 土地の形(整形地か、旗竿地・三角地か)と、間口の広さ
  • 用途地域・建ぺい率・容積率(どれだけの建物を建てられるか)
  • 駅からの距離、坂の有無
  • 土地の広さ(広い土地は1㎡あたりが安くなる傾向があります)
  • 取引の時期(古い取引は今の相場と違います)

これらは住所検索で、用途地域・建ぺい率・容積率・災害リスクを確認できます。

位置を示しているだけで、その価格が高いか安いかを当サイトが判定するものではありません。 当サイトは不動産の査定・鑑定を行うサービスではありません。 同じ地域でも、駅からの距離・土地の形・接している道路・日当たり・売り出しの事情によって 価格は大きく変わります。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ年度:2026年)/本サイトが集計して表示しています。 路線価の出典=国税庁ホームページ(https://www.rosenka.nta.go.jp/)。 路線価の数値は当サイトでは保持しておらず、利用者が入力した値をそのまま計算しています

購入候補の住所の用途地域・災害リスクを調べる

茅ヶ崎市では実際にいくらで売買されている?

国が公表している実際の取引価格です。上の公示地価とは別のデータで、 建物の有無・広さ・築年数によって価格は大きく変わります。

種類件数価格の中央値㎡単価の中央値
宅地(土地と建物)6324,200万円358,114円
中古マンション等3293,800万円494,118円
宅地(土地)1503,100万円210,000円
林地3950万円10,000円

このデータから分かること

公示地価は国が「標準地」を選んで毎年1月1日時点で調べた価格、 こちらは実際に売買された価格です。同じ土地の値段でも、別のデータです。 実際の取引価格には、建物の有無・広さ・築年数・売り急ぎなどの事情が含まれます。

2025年の取引です。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ年度:2026年)/本サイトが集計して表示しています

茅ヶ崎市の地価は上がっている?

2022年から+15.6%

住宅地の公示地価は、2022年から2026年までに大きく上がっています。

両方の年に調査地点がある32地点だけを取り出し、 地点ごとの変化率の中央値を出しています。

用途1年前から2022年から比べた地点数
住宅地+3.8%+15.6%32
商業地+9.2%+38.4%5
全用途+4.0%+16.4%38

公示地価(全用途)の推移

全用途の中央値(円/㎡)です。年によって調査地点の数が変わることがあるため、 棒の高さの差は、上の変化率とは一致しません。

このグラフから分かること

茅ヶ崎市の住宅地の地価が、この5年でどう動いたかが分かります。ただし市内でも地点によって動きは違い、過去の推移が将来の価格を示すものでもありません。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ年度:2026年)/本サイトが集計して表示しています

茅ヶ崎市で地価が高い場所はどこ?

茅ヶ崎市にある公示地価の標準地は39地点です。2026年の㎡単価の中央値は224,000円でした。

2026年でいちばん高いのは神奈川県茅ケ崎市新栄町5565番29外で、 1㎡あたり760,000円です。

価格の高い10地点

1㎡あたりの価格(円)です。棒の色は用途の違いを表しますが、用途は名前でも書いています。 全39地点のうち、価格の高い10地点を出しています。

公示地価の地点を一覧で見る(39地点)
標準地用途価格(円/㎡)前年比
神奈川県茅ケ崎市新栄町5565番29外商業地760,000+11.8%
神奈川県茅ケ崎市東海岸北1丁目10330番28商業地450,000+10.3%
神奈川県茅ケ崎市元町5889番15商業地436,000+9.0%
神奈川県茅ケ崎市赤松町3697番384住宅地425,000+7.6%
神奈川県茅ケ崎市東海岸北2丁目9762番8外住宅地391,000+7.1%
神奈川県茅ケ崎市浜竹2丁目2710番4住宅地390,000+8.9%
神奈川県茅ケ崎市東海岸南3丁目11483番210住宅地382,000+7.6%
神奈川県茅ケ崎市東海岸北4丁目7010番19住宅地362,000+6.5%
神奈川県茅ケ崎市東海岸南6丁目8910番19住宅地345,000+7.1%
神奈川県茅ケ崎市中海岸4丁目11685番33住宅地325,000+5.9%
神奈川県茅ケ崎市茅ケ崎1丁目2464番イ外商業地322,000+9.2%
神奈川県茅ケ崎市松浪2丁目4881番2外住宅地308,000+4.8%
神奈川県茅ケ崎市小和田2丁目352番4住宅地296,000+8.0%
神奈川県茅ケ崎市浜須賀6997番64住宅地270,000+3.8%
神奈川県茅ケ崎市ひばりが丘1763番31外住宅地265,000+4.3%
神奈川県茅ケ崎市十間坂3丁目3406番6住宅地263,000+5.2%
神奈川県茅ケ崎市南湖2丁目3891番2住宅地257,000+3.2%
神奈川県茅ケ崎市高田5丁目539番2外商業地237,000+3.9%
神奈川県茅ケ崎市矢畑字勝沼1340番4外住宅地236,000+5.8%
神奈川県茅ケ崎市南湖6丁目12989番202住宅地224,000+3.7%
神奈川県茅ケ崎市本村2丁目1582番2住宅地220,000+3.3%
神奈川県茅ケ崎市柳島海岸1588番373住宅地216,000+3.8%
神奈川県茅ケ崎市松林1丁目1406番9外住宅地201,000+3.1%
神奈川県茅ケ崎市高田3丁目103番5住宅地200,000+2.6%
神奈川県茅ケ崎市円蔵2丁目202番17住宅地199,000+3.6%
神奈川県茅ケ崎市下町屋3丁目39番11住宅地190,000+2.7%
神奈川県茅ケ崎市菱沼1丁目236番2住宅地187,000+2.7%
神奈川県茅ケ崎市室田1丁目100番25住宅地187,000+2.7%
神奈川県茅ケ崎市浜之郷字本社410番8外住宅地186,000—
神奈川県茅ケ崎市柳島2丁目654番3住宅地184,000+4.0%

価格の高い順に30地点まで表示しています(全39地点)。

公示地価は「標準地」の価格です。個別の土地の価格ではありません。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ年度:2026年/取得日:2026-08-27) /本サイトが集計して表示しています

茅ヶ崎市の土地は、神奈川県の中では高い?安い?

住宅地の公示地価の中央値でみると、茅ヶ崎市は当サイトが扱う神奈川県の9市区町村のうち3番目です。

全国では、当サイトが扱う131地域のうち34番目です。

市区町村住宅地(円/㎡)坪単価(円)5年の変化
川崎市302,000998,347+14.5%
横浜市239,000790,083+9.8%
茅ヶ崎市(このページ)216,000714,050+15.6%
大和市210,000694,215+17.4%
藤沢市206,500682,645+15.8%
相模原市193,000638,017+17.3%
平塚市139,000459,504+6.8%
厚木市114,500378,512+9.2%
横須賀市113,000373,554+4.4%

このデータから分かること

比べているのは当サイトが扱う自治体どうしで、神奈川県全体の平均ではありません。 いずれも住宅地の公示地価の中央値で、条件をそろえて比べています。

茅ヶ崎市の人口は増えている?減っている?

20年で+9.8%

2000年の220,809人から、2020年は242,389人。 人口は増えています(+21,580人)。

人口の移り変わり

22.1万200022.8万200523.5万201023.9万201524.2万2020

国勢調査(5年ごと)の人口です。単位は万人。 差が見やすいように、縦軸は0から始めていません。市町村合併があった自治体では、合併の前後で市の範囲が変わっているため、 そのまま増減として読めない年があります。

年ごとの人口・世帯数を見る(5件)
年人口世帯数
2000220,80980,959
2005228,42087,992
2010235,08193,445
2015239,34897,951
2020242,389102,532

購入するときの見方

人口の推移は、その地域の長期的な変化を見る材料の一つです。 ただし人口だけで個別の不動産の価値は決まりません。 同じ市の中でも、増えている地区と減っている地区があります。

出典:総務省統計局 国勢調査(政府統計の総合窓口 e-Stat)(データ年度:2020年)/本サイトが集計して表示しています

茅ヶ崎市で家を買うなら、どの災害リスクを確認する?

本サイトが表示しているのは、国が公開している想定区域のデータを本サイトが判定した結果です。自治体が配布しているハザードマップそのものではありません。避難の判断には、必ずお住まいの自治体のハザードマップをご確認ください。
種類茅ヶ崎市内の想定区域当サイトで分かること
洪水調べた範囲では該当なし住所ごとに判定できます
津波調べた範囲では該当なし住所ごとに判定できます
高潮調べた範囲では該当なし住所ごとに判定できます
土砂災害データ未整備この自治体のデータが公表されていません
液状化データ未整備この自治体のデータが公表されていません

「調べた範囲では該当なし」は、国が公表している想定区域に含まれていないという意味で、 「安全」を意味するものではありません。想定そのものが作られていない地域もあります。 「データ未整備」は、この自治体についてそのデータが公表されていないか、 当サイトがまだ取得していないという意味です。区域外という意味ではありません(土砂災害・液状化)。

購入するときの見方

同じ市の中でも、場所によってリスクは大きく変わります。 坂の上と川沿いでは、同じ町名でも判定が違うことがあります。 購入を考えている住所を入れて、その場所の判定を確かめてください。

購入候補の住所の災害リスクを調べる

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ年度:2026年)/本サイトが加工して表示しています

茅ヶ崎市では、どんな家を建てられる?

第1種住居地域

茅ヶ崎市の町丁目でいちばん多い用途地域です (用途地域を判定できた111件の町丁目のうち83件)。

1つの町丁目が複数の用途地域にまたがることがあるため、合計は町丁目の数を超えます。

茅ヶ崎市に多い用途地域

町丁目の数(件)です。判定できたのは茅ヶ崎市の町丁目120件のうち111件で、 残りは用途地域の指定が無い区域(市街化調整区域など)か、データが取得できていない区域です。

このデータから分かること

用途地域は、その土地にどんな建物を建てられるかを決めた区分です。 茅ヶ崎市にいちばん多い「第1種住居地域」は、住宅のほか、店舗・事務所・ホテルも建てられます。 ただし茅ヶ崎市には13種類の用途地域があり、 同じ市の中でも場所によって建てられる建物は変わります。

用途地域ごとの建ぺい率・容積率を見る(13件)

建ぺい率は敷地に対する建物の面積の上限、容積率は延べ床面積の上限です。 同じ用途地域でも、区域によって数値が違うことがあります。

用途地域建ぺい率容積率建てられる建物
商業地域——店舗・オフィスが中心。建物を高く建てられます
工業地域——工場が中心。住宅も建てられますが、学校・病院は建てられません
工業専用地域——工場専用。住宅は建てられません
準住居地域——道路沿いで、自動車関連の施設と住宅が混ざります
準工業地域——軽工業と住宅が混ざります
第1種中高層住居専用地域——マンションが建てられます。大きな店舗は制限されます
第1種低層住居専用地域——2〜3階建てまでの住宅が中心。コンビニや事務所は建てられません
第1種住居地域——住宅のほか、店舗・事務所・ホテルも建てられます
第2種中高層住居専用地域——マンションと中規模の店舗が建てられます
第2種低層住居専用地域——低層の住宅が中心。小さな店舗は建てられます
第2種住居地域——住宅のほか、カラオケ店なども建てられます
調整———
近隣商業地域——商店・飲食店が多い区域。住宅も建てられます

購入候補の住所の用途地域・建ぺい率・容積率を調べる

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ年度:2026年)/本サイトが集計して表示しています

茅ヶ崎市では、過去にどんな災害が起きた?

国土地理院「自然災害伝承碑」に登録されている、市内の記録です。過去に実際に発生した災害の記録であり、 将来の発生確率や、現在のハザード想定(上の「災害リスク」)とは別のものです。 記録が0件でも「災害が起きたことがない」という意味ではありません(申請・登録された碑のみが対象です)。

市内に自然災害伝承碑が7件登録されています。

名称建立年災害種別所在地
大震災碑1930地震・その他神奈川県茅ヶ崎市小和田二丁目(熊野神社)
大震災記念碑1926地震神奈川県茅ヶ崎市松尾(神明神社)
弎島社殿改築之碑1925地震神奈川県茅ヶ崎市萩園(三島大神)
柳島善福寺復興記念1932地震神奈川県茅ヶ崎市柳島一丁目(善福寺)
震災記念碑1927地震・その他神奈川県茅ヶ崎市今宿(松尾大神)
震災記念聯芳塔1927地震神奈川県茅ヶ崎市行谷(宝蔵寺)
震災追善碑1925地震神奈川県茅ヶ崎市本村四丁目(海前寺)

出典:国土地理院 自然災害伝承碑データ/本サイトが市区町村単位で集計して表示しています

茅ヶ崎市の市街地は、広がった?縮んだ?

国勢調査の「人口集中地区」の記録です。人口集中地区とは、人が密集して住んでいると国が判定した区域のことで、 おおまかに「市街地」にあたります。5年ごとの数字を並べると、市街地が広がったのか、縮んだのかが分かります。

調査年市街地の人口市全体に占める割合市街地の面積市全体に占める割合
1995年198,136人93.1%22.6km²63.2%
2000年206,069人93.3%22.8km²63.8%
2005年213,566人93.5%22.8km²63.8%
2010年220,347人93.7%23.1km²64.6%
2015年225,316人94.1%23.1km²64.6%

出典:国土交通省 国土数値情報 人口集中地区データ(1995年・2000年・2005年・2010年・2015年)/ 本サイトが市区町村単位で集計して表示しています。1990年以前は商用利用が認められていないため扱っていません。

茅ヶ崎市の街は、どう変わってきた?

建物用地 44.1% → 64.0%

1976年から2014年までに、市域に占める建物用地の割合は増えました(+19.9ポイント)。

主な3つの分類の移り変わり

建物用地

農地

森林

市域の面積に占める割合(%)です。国土交通省が衛星写真などから読み取った調査で、1976年から2014年までの7回分です。調査によって分類の付け方が変わったと見られる年があり、 前後の年の差をそのまま変化として読めない場合があります。

すべての分類を年ごとに見る(9分類×7回)
調査年建物用地農地森林交通用地水域荒地海浜その他不明
1976年44.1%27.9%8.5%1.7%4.8%1.3%0.0%11.5%0.1%
1987年49.4%25.9%7.5%1.4%3.7%1.0%0.0%11.1%0.0%
1991年48.5%25.2%7.2%2.1%3.6%1.5%0.0%11.9%0.0%
1997年51.1%23.5%6.8%2.2%3.7%1.2%0.0%11.5%0.0%
2006年56.4%14.7%7.7%2.7%1.9%0.6%1.3%14.8%0.0%
2009年66.5%13.1%8.1%0.2%1.8%0.4%1.1%8.8%0.0%
2014年64.0%13.0%8.5%2.8%1.8%0.5%1.0%8.4%0.0%

購入するときの見方

建物用地が増えている地域は、市街地が広がってきたことを示します。 ただしこれは市全体の数字で、購入を考えている場所そのものの変化ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報 土地利用細分メッシュデータ/ 本サイトが市区町村単位で集計して表示しています。 2016年以降のデータは利用条件を確認できていないため扱っていません。 市町村合併があった自治体では、古い年の数値がいまの市域と一致しない場合があります。

茅ヶ崎市の町丁目から探す

町丁目ごとに、用途地域の割合・災害リスクの想定・最寄りの公示地価を掲載しています (111件)。 市内の120件のうち、 用途地域と公示地価が揃っている町丁目だけをページにしています。 番地まで含めた結果は、上の住所検索でご確認ください。

町丁目の一覧を開く(111件)

ひばりが丘/みずき一丁目/みずき三丁目/みずき二丁目/みずき四丁目/下町屋一丁目/下町屋三丁目/下町屋二丁目/中島/中海岸一丁目/中海岸三丁目/中海岸二丁目/中海岸四丁目/今宿/代官町/元町/共恵一丁目/共恵二丁目/円蔵/円蔵一丁目/円蔵二丁目/出口町/十間坂一丁目/十間坂三丁目/十間坂二丁目/南湖一丁目/南湖七丁目/南湖三丁目/南湖二丁目/南湖五丁目/南湖六丁目/南湖四丁目/室田一丁目/室田三丁目/室田二丁目/富士見町/小和田一丁目/小和田三丁目/小和田二丁目/小桜町/常盤町/平和町/平太夫新田/幸町/新栄町/旭が丘/本宿町/本村一丁目/本村三丁目/本村二丁目/本村五丁目/本村四丁目/東海岸北一丁目/東海岸北三丁目/東海岸北二丁目/東海岸北五丁目/東海岸北四丁目/東海岸南一丁目/東海岸南三丁目/東海岸南二丁目/東海岸南五丁目/東海岸南六丁目/東海岸南四丁目/松が丘一丁目/松が丘二丁目/松尾/松林一丁目/松林三丁目/松林二丁目/松浪一丁目/松浪二丁目/松風台/柳島/柳島一丁目/柳島二丁目/柳島海岸/汐見台/浜之郷/浜竹一丁目/浜竹三丁目/浜竹二丁目/浜竹四丁目/浜見平/浜須賀/白浜町/矢畑/緑が浜/美住町/若松町/茅ヶ崎/茅ヶ崎一丁目/茅ヶ崎三丁目/菱沼一丁目/菱沼三丁目/菱沼二丁目/菱沼海岸/萩園/西久保/赤松町/香川一丁目/香川七丁目/香川三丁目/香川二丁目/香川五丁目/香川六丁目/香川四丁目/高田一丁目/高田二丁目/高田五丁目/高田四丁目/鶴が台

ここまでは茅ヶ崎市全体の数字です。 用途地域・災害リスクの想定・最寄りの地価は、同じ市の中でも場所によって変わります。

気になる住所を入れて、その場所を調べる

データが揃わない項目は「データがありません」とだけ表示し、推測で埋めていません。

神奈川県の他の市区町村

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